Moderne Gewerbefläche im Zentrum von Jena

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und ist derzeit im Rohbauzustand. Im Untergeschoss stehen zusätzliche, direkt über die Einheit angebundene Lagerflächen zur Verfügung. Insgesamt umfasst die Fläche ca. 252 m², davon ca. 200 m² Verkaufsfläche sowie zusätzlich ca. 100 m² Lagerfläche. Ein individueller Ausbau der Mietfläche nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters ist selbstverständlich möglich. Bei besonderen Ausstattungswünschen kann die Miethöhe entsprechend der Ausbauanforderungen angepasst werden. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und optimale Präsenz gegenüber Passanten und potenzieller Kundschaft. Der Zugang erfolgt bequem über einen separaten Haupteingang von außen. Die Fertigstellung des Saaltors ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen.

Grundriss

Objektbeschreibung

Die jenawohnen GmbH realisiert in der Saalstraße 6 bis 8 ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Wohnungen sowie sechs Büro- und Gewerbeeinheiten. Ein markantes Turmgebäude setzt dabei einen architektonischen Akzent und greift den historischen Standort des ehemaligen Saaltors auf. Ergänzt wird das Gebäude durch ein ebenerdiges Parkdeck sowie eine Tiefgarage mit insgesamt 25 Pkw-Stellplätzen.

Lage

Saalstraße 8, 07743 Jena Stadtzentrum

Der Neubau Saaltor befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Jenas, direkt im Zentrum der Stadt. Die fußläufige Entfernung zur Altstadt machen diesen Standort sowohl für Geschäftsinhaber als auch für deren Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit der Universität Jena und dem modernen, neuen Hochschulcampus auf dem Inselplatz befindet sich einer der größten Einrichtungen der Stadt in unmittelbarer Nähe. Jena zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Thüringen und ist für seine hohe Lebensqualität sowie seine Innovationskraft bekannt.

Sonstiges

Umsatzsteuer ist auf die Mietzahlungen in der jeweiligen aktuellen Höhe zu leisten. Die Gewerbefläche ist auf Wunsch auch ab 120 qm teilbar.

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