zentrale Praxis - oder Bürofläche in Jena

Grundriss

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 108 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Weigelstraße 7 in Jena. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und eignet sich insbesondere für eine Nutzung als Praxis oder Büro. Die Fläche befindet sich derzeit in einem unsanierten Zustand und ist noch nicht ausgebaut. Dadurch bietet sich zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den eigenen Anforderungen und Nutzungskonzepten zu gestalten. Ein Umbau bzw. Ausbau der Fläche ist nach Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Grundsätzlich ist vorgesehen, dass der Ausbau durch den Mieter erfolgt. Im Gegenzug kann ein mietfreier Zeitraum zur anteiligen Kompensation der Investition vereinbart werden. Durch die Lage im Erdgeschoss, die barrierefreie Erreichbarkeit und die flexible Gestaltungsmöglichkeit eignet sich die Fläche ideal für Dienstleister, Therapiepraxen, medizinische Einrichtungen oder moderne Büroeinheiten. Auf Nachfrage stehen Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Lage

Weigelstraße 7, 07743 Jena

Die Weigelstraße liegt im Herzen von Jena-Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu den zwei großen Einkaufszentren der Stadt. Es handelt sich um eine belebte Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; der Bahnhof Jena Paradies ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld profitiert von einer hohen Kaufkraft, zahlreichen Studierenden und touristischem Interesse. Die Lage zählt zu den attraktivsten und sichtbarsten Adressen im Innenstadtbereich von Jena.

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