Smartes Quartier Jena-Lobeda gewinnt bundesweiten Branchenpreis der Immobilienwirtschaft

Das Smarte Quartier Jena-Lobeda ist mit dem DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2026 ausgezeichnet worden. Der renommierte Branchenpreis würdigt innovative Projekte, die Antworten auf die Herausforderungen des Wohnens von morgen geben. Die Preisverleihung fand am Dienstag, 30. Juni, im Rahmen des WohnZukunftsTags in Berlin statt.

Im 23. Wettbewerbsjahr wurden so viele Projekte eingereicht wie seit Jahren nicht mehr. Gemeinsam mit Projekten aus Lippstadt, Tübingen und München gehört das Smarte Quartier Jena-Lobeda zu den diesjährigen Preisträgern.

Mit dem Smarten Quartier haben die Stadtwerke Jena Gruppe und ihre Partner ein Modellprojekt geschaffen, das energetische Sanierung, digitale Technologien und innovative Gesundheitsangebote miteinander verbindet. Innerhalb von fünf Jahren wurden 250 Wohnungen in drei Gebäuden des Typs WBS70 modernisiert und mit intelligenter Technik ausgestattet.

Zu den wichtigsten Ergebnissen gehört die deutliche Senkung des Energieverbrauchs: Durch energetische Sanierung und intelligente Heizungssteuerung konnte der Wärmeverbrauch nach Untersuchungsergebnissen der Westsächsischen Hochschule Zwickau um bis zu 30 Prozent reduziert werden. Gleichzeitig entstanden mit dem Telemedizinraum, barrierearmen Gesundheitsapartments sowie digitalen Anwendungen für Wohnen und Quartiersleben innovative Angebote, die den Alltag der Bewohnerinnen und Bewohner spürbar erleichtern.

„Der DW-Zukunftspreis bestätigt unseren Ansatz, Bestandsquartiere ganzheitlich weiterzuentwickeln. Energetische Sanierung, digitale Lösungen und soziale Angebote dürfen nicht nebeneinanderstehen, sondern müssen zusammenwirken. Wenn es gelingt, den Energieverbrauch deutlich zu senken, bezahlbaren Wohnraum zu erhalten und gleichzeitig die Lebensqualität der Menschen spürbar zu verbessern, dann entsteht ein Quartier mit Zukunft. Dass dieser Ansatz nun bundesweit Anerkennung findet, freut uns sehr“, sagt Tobias Wolfrum, Geschäftsführer von jenawohnen und Stadtwerken Jena.

Auch die soziale Dimension spielte bei der Entwicklung des Quartiers eine wichtige Rolle. Trotz der umfassenden Modernisierung ist die Hälfte der Wohnungen mietpreisgebunden. Die im Smarten Quartier entwickelten Lösungen gelten zudem als skalierbar und können auf andere Quartiere übertragen werden.

Das Smarte Quartier Jena-Lobeda entstand als Modellprojekt im Rahmen der Smart-City-Strategie der Stadt Jena. Gemeinsam mit Partnern aus Wohnungswirtschaft, Energieversorgung, Gesundheitswesen, Wissenschaft und Wirtschaft wurden neue Lösungen für die Quartiere der Zukunft entwickelt und erfolgreich in die Praxis überführt.

Erst Anfang dieser Woche wurde das Smartes Quartier zudem als eines von sechs Projekten bundesweit für den Stadtwerke Award 2026 nominiert. Die erneute bundesweite Anerkennung zeigt die Strahlkraft des Jenaer Modellprojekts weit über die Region hinaus.