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Cheaper living thanks to Residence entitlement certificate

In order to be able to rent a subsidized and therefore cheaper apartment, a Housing Entitlement Certificate is required.

In order to be granted a housing entitlement certificate, the income of all persons in the household is required, among other things.

Many people don't even know that they are also entitled: Whether you are a young family, single parent, student or pensioner, it can be well worth checking your own entitlement.

The Wohnberechtigungsschein, english "Residence entitlement certificate" is an official certificate in Germany that a tenant can use to prove that they are entitled to move into an apartment subsidized by public funds. The certificate of eligibility for housing is issued on application

An entitlement to a residence entitlement certificate only exists if the subsidized apartment to be occupied is registered as the main residence and there is no other residence as a secondary residence.

Students and trainees are eligible to apply at the place of study if they have their usual place of residence there and intend to keep it for a longer period of time. Proof of this is provided in the form of a valid study certificate or training contract. Shared flats do not receive a residence entitlement certificate.

You will receive a Residence entitlement certificate, for example, if your net household income does not exceed the following limits (as of June 2025):

  • 1-person household: up to 1,680.00 euros
  • 2-person household: up to 2,520.00 euros
  • 3-person household: up to 3,103.33 euros
  • 4-person household: up to 3,686.66 euros
  • 5-person household: up to 4,269.99 euros

Many working people, single parents, students, trainees or pensioners meet this requirement.

Another example: A young married couple, both 30 years old, have 1 small child. Together they can earn up to 55,000 euros gross per year. Of this, 1,000 euros per employee is deducted as a lump sum for income-related expenses, 30% of the remainder for taxes, health insurance and pension insurance, and 5,000 euros for a young married couple. This leaves 32,100 euros (2,675 euros per month) of adjusted income, which is below the limit for this family. They therefore receive a housing entitlement certificate for a 3-room apartment or 75 square meters.

Are you eligible for Residence entitlement certificate? Check it here.

Einen WBS erhalten Sie z.B. wenn Ihr Haushaltsnettoeinkommen folgende Grenzen nicht übersteigt (Stand Juni 2025):

  • 1-Personen-Haushalt: bis 1.680,00 Euro
  • 2-Personen-Haushalt: bis 2.520,00 Euro
  • 3-Personen-Haushalt: bis 3.103,33 Euro
  • 4-Personen-Haushalt: bis 3.686,66 Euro
  • 5-Personen-Haushalt: bis 4.269,99 Euro

Viele Berufstätige, Alleinerziehende, Studenten, Azubis oder Rentner erfüllen diese Voraussetzung.

Ein weiteres Beispiel: Ein Ehepaar (beide 30 Jahre alt) mit einem Kleinkind verdient zusammen bis zu 55.000 Euro brutto pro Jahr. Nach den vorgesehenen Abzügen für Werbungskosten, Steuern, Kranken- und Rentenversicherung sowie einem Freibetrag für Ehepaare bleibt ein bereinigtes Jahreseinkommen von 32.100 Euro bzw. 2.675 Euro pro Monat übrig.

Da dieses Einkommen unter der maßgeblichen Einkommensgrenze liegt, hat die Familie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Damit kann sie eine 3-Raum-Wohnung oder eine Wohnung mit bis zu 75 m² Wohnfläche beziehen.

You can live here with a Residence entitlement certificate

FAQ

Wohnberechtigungsschein (WBS)

Personen oder Haushalte, deren Einkommen die gesetzlich festgelegten Einkommensgrenzen nicht überschreitet. Die genauen Grenzen unterscheiden sich je nach Bundesland.

Der Antrag ist beim Team Wohnen und Quartierentwicklung der Stadt Jena einzureichen. Weitere Informationen, Formulare und Ansprechpartner finden Sie auf der Serviceseite der Stadt Jena.

In der Regel werden benötigt:

- Personalausweis oder Reisepass

- Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder

- ausgefüllte Einkommenserklärungen

- weitere Nachweise je nach persönlicher Situation (z.B. Schwerbehindertenausweis oder Aufenthaltstitel)

Ein WBS ist in der Regel ein Jahr ab Ausstellungsdatum gültig.

Die Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) kostet 10 Euro. Die Gebühr kann entweder vor Ort oder per Rechnung und Überweisung gezahlt werden.

Ein bereits ausgestellter Wohnberechtigungsscheins (WBS) bleibt grundsätzlich bis zum Ablauf seiner Gültigkeit wirksam. Für einen neuen Antrag werden die Einkommensverhältnisse erneut geprüft.

Ja. Studierende, Auszubildende und Renter können einen Wohnberechtigungsscheins (WBS) beantragen, wenn sie ihren gewöhnlichen Aufenthalt in Jena haben und die weiteren Voraussetzungen erfüllen. Wohngemeinschaften erhalten jedoch keinen WBS.

Ja. Die Stadt Jena stellt einen Einkommensrechner zur Verfügung, mit dem Sie eine erste Einschätzung erhalten können. Die endgültige Entscheidung trifft jedoch die zuständige Behörde.

Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) berechtigt zur Anmietung einer öffentlich geförderten Wohnung. Wohngeld hingegen ist ein finanzieller Zuschuss zu den Wohnkosten und kann unabhängig davon beantragt werden, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind.