Moderne Gewerbefläche im Zentrum von Jena

Endowment

Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich derzeit im Rohbau. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung, die direkt über die Einheit erreicht werden können. Insgesamt umfasst die Fläche 302 m², davon entfallen 252 m² auf den Verkaufsbereich sowie 120 m² auf das Lager. Ein individueller Ausbau der Mietfläche nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ist selbstverständlich möglich. Die Mietpreise werden bei Sonderwünschen ggf. noch einmal an die spezifischen Ausbauanforderungen angepasst. Dank großzügiger Schaufensterfronten bietet die Einheit eine optimale Sichtbarkeit für Passanten und potenzielle Kunden. Der Zugang erfolgt bequem über einen separaten Haupteingang von außen. Die Fertigstellung des Saaltor ist für das 1. Quartal 2027 geplant. Die Gewerbefläche bietet durch großzügige Schaufensterfronten eine optimale Sichtbarkeit für Passanten und potentielle Kunden. Die Einheit ist von außen direkt über den separaten Haupteingang erreichbar. Die Fertigstellung des Saaltor ist für das 1. Quartal 2027 geplant.

Floorplan

Object description

jenawohnen baut in der Saalstraße 6 bis 8 ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Wohnungen, sowie sechs Büro- und Gewerbeeinheiten. Geprägt ist der Neubau von einem markanten Turmgebäude, das Bezug nimmt auf den früheren Standort des historischen Saaltors. Zudem entstehen ein ebenerdiges Parkdeck und eine Tiefgarage mit 25 Pkw-Parkplätzen.

Location

Saalstraße 8, 07743 Jena Stadtzentrum

Der Neubau Saaltor befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Jenas, direkt im Zentrum der Stadt. Die fußläufige Entfernung zur Altstadt machen diesen Standort sowohl für Geschäftsinhaber als auch für deren Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv. Mit der Universität Jena und dem modernen, neuen Hochschulcampus auf dem Inselplatz befindet sich einer der größten Einrichtungen der Stadt in unmittelbarer Nähe. Jena zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Thüringen und ist für seine hohe Lebensqualität sowie seine Innovationskraft bekannt.

Others

Umsatzsteuer ist auf die Mietzahlungen in der jeweiligen aktuellen Höhe zu leisten. Die Gewerbefläche ist auf Wunsch auch ab 120 qm teilbar.

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